부동산 양도 소득세 기본정리 조정대상지역

양도소득세의 기본인 용어....

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양도란?

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양도란 자신의 등기 또는

등록과 관계없이

매도,교환, 법인에 대한 현물출자 등을 통한 자산을

유상으로 사실상 이전을 하는 것을 말하는 것으로 자산의

무상이전은 양도소득세의 과세대상이 아니다.

 

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양도소득금액란?

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양도차익에서 장기보유특별 공제를 공제한 금액을 말한다.

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양도소득기본공제란?

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양도소극세 과세표준을 계산함에 있어서

양도소득금액에서 양도소득자별로

연1회 한하여 250만원을공제하여 주눈 것을 말하는 것으로

모든 양도소득세 과세대상자산에

대하여 적용된다.

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양도차익?

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소득세법상 양도소득세 과세대상자

집을 양도한 경우 양도로 인하여 발생한 이익을말하는 것으로

양도가액에서 필요한 경비를 차감하는 것을 말하며,

계산방식은

기준시가에 의한 방식과 실지거래가액에 의한 방식이 있다.

비과세란?

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처음부터 과세 대상으로 규정하지 않았거나

과세대상 중 일정한 한도 및 부분에 대해서는

납세의무가 성립도지 않도록 한것을 말한다.

소득세는 각 소득별로 비과세 규정을 두고 있다.

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감사합니다.